课程速览
- 了解财务理论及其在房地产资产中的实际应用
- 获得皇家特许测量师学会（RICS）的认证
- 与ICMA中心共同授课
- 本课程得到投资物业论坛（IPF）的认可
- 有机会参与校友会的RREF导师项目
- 学历等级
- 硕士
- 学科领域
- 房地产和规划
- 授予学位
- 理学硕士
- 授课时长
- 12个月
- 授课形式
- 全日制
- 授课地点
- 白骑士校区
- 课程主任
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Yuan Zhao
概况
房地产金融学理学硕士课程将帮助您在国际金融市场的背景下了解房地产。您将学习在房地产金融领域做出复杂决策所需的定量和概念技能。该课程还将房地产投资与股票、固定收益和金融衍生产品联系起来。
这个硕士课程由皇家特许测量师学会认证，并得到投资物业论坛的认可，帮助您快速成为会员并入会。
房地产金融学理学硕士课程特别适合拥有定量学科学位，或者希望发展在房地产领域应用的专业金融技能的学生。该课程研究了房地产基础领域的投资，并广泛涵盖了房地产投资信托、房地产融资、抵押支持证券和房地产组合管理。
该课程由我们在亨利商学院的专业金融学院ICMA中心联合授课。您将深入了解金融理论及其在房地产资产背景下的应用。在这个课程中，您将通过学术严谨和商业相关性的结合进行学习。您将构建一系列技能，并可以从商学院教授的一系列模块中进行选择。
我们在房地产领域长期的声誉确保您能接触到学术界和行业界的领先思想。您将参加一些世界领先的房地产金融学者主导的模块。来自行业的客座演讲者将进一步增强这种体验。您将有机会参观伦敦领先的全球房地产金融公司，还有机会参观其他城市/金融中心。
房地产与规划
我们的学院是英国最大的房地产与规划教学与研究学院。成立于1968年，位于雷丁大学，我们是唯一一个位于商学院内的主要英国房地产和规划中心。作为亨利商学院的一部分，反映了我们与行业的密切和长期合作关系。
我们在教学和研究方面享有世界级的卓越声誉，并在所有主要的排名榜中持续高位排名。我们进行国际公认的、前沿的房地产、规划和土地研究。我们的课程受到领先雇主的高度评价，许多雇主每年都来到我们这里招聘我们的毕业生。我们为自己出色的就业记录感到自豪。我们超过95%的学生在离校后6个月内进入研究生级别的工作。
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89%的学生会推荐他们的课程
2022 Masters Careers Survey
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毕业后就业率高达97%
2022 Masters Careers Survey
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毕业一年后的平均薪资为£36,214
2022 Masters Careers Survey
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94%的学生表示职业指导团队对他们的职业生涯有积极影响
2022 Masters Careers Survey
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土地与物业管理英国排名第1位
2024《完全大学指南》
第一部分：秋季学期
- 必修模块 学分
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本模块旨在讲授土地和物业市场的基本经济学原理，为商业房地产分析提供坚实的经济学基础。本课程包含的主题有土地使用的微观经济学、房地产的需求与供应，以及物业周期等。通过学习，学生将能够更深入地理解房地产市场的经济动态，为未来的商业房地产分析和投资决策打下坚实基础。
10 [5 ECTS 学分] -
20 [10 ECTS 学分]
第二部分：春季学期
- 必修模块 学分
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本模块深入探讨房地产金融的理论与实证概念。它可以被看作是应用于房地产主题的高级企业金融课程（包括资金筹集和估值）。通过本课程，学生将了解房地产金融的复杂性和细微差别，学习如何在实际中有效地运用这些理论和方法，从而在房地产领域进行更加精准和高效的财务分析与决策。
10 [5 ECTS 学分]
学生需从选修课程中完成50个学分的学习。请注意：这50个学分中至少有20个学分需来自以“REM”开头的模块。通过这样的课程设置，学生可以在满足基本要求的同时，根据自己的兴趣和职业规划选择合适的课程进行深入学习。
- 选修模块 学分
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本课程的主要目标是对企业金融的理论与实践进行严谨的介绍，特别是关于公司长期财务管理决策的各个方面，包括投资、融资、利润分配以及这些决策如何影响公司价值。课程内容涉及公司治理、融资结构、利润分配政策、公开和私人股权发行的过程，以及通过并购等非有机投资方式实现增长的策略。通过本课程的学习，学生将深入理解企业金融的核心概念和实际应用，为在企业金融和投资银行领域的职业发展奠定坚实基础。
20 [10 ECTS 学分] -
本模块是在“金融领域的定量方法”课程基础上进一步发展，涵盖了一些更为高级的技术，这些技术对于金融应用特别重要，尤其是在模拟和预测金融时间序列方面。课程内容包括最大似然估计和两阶段最小二乘法的介绍、波动性模型、模拟技术和多变量模型。本课程利用学术金融文献中的案例研究，展示每种方法的潜在应用。同时，广泛使用金融计量经济学软件来演示这些技术在实践中的应用。通过本课程的学习，学生将能够掌握金融时间序列分析的关键技术，并了解如何将这些技术应用于现实金融问题的解决中。
20 [10 ECTS 学分] -
20 [10 ECTS 学分]
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本模块向学生介绍治理的理论与实践。随后，课程将重点讨论权力与问责的问题，特别强调对社会各方利益相关者的问责。通过本课程，学生将深入理解治理结构中的权力动态，以及如何在各种组织和社会环境中有效地实施问责机制。这些知识对于理解现代组织的治理和运作至关重要，对于准备在管理、政策制定或相关领域工作的学生来说尤为重要。
20 [10 ECTS 学分] -
本模块旨在使学生了解支撑住宅物业市场的经济原则及相关政府政策。学生将能够评估不同政策干预在住房市场中的影响。通过本课程的学习，学生将深入理解住房市场的运作机制，以及政府政策如何影响市场动态，为未来在房地产、政策制定或相关领域的工作提供理论基础和实践视角。
20 [10 ECTS 学分] -
本模块探讨了房地产管理的实践和战略方面，主要针对商业物业，并考察了在这一领域的创新和变革。课程内容从不同利益相关者（业主、租户和自用业主）的角度进行考虑。课程的基础是将关键的管理和商业概念应用于房地产咨询和房地产管理。通过本模块的学习，学生将能够理解并应对房地产管理中的各种挑战和机遇，为在房地产管理领域的职业发展奠定坚实的理论和实践基础。
20 [10 ECTS 学分] -
本模块旨在使学生了解房地产开发过程的本质，包括涉及的活动、机构、事件、关系、技能和任务；影响该过程及其结果的因素；以及建筑和方案的类型、特点、实用性和质量。此外，本模块还探讨了房地产开发项目评估和融资的方法论。通过本课程的学习，学生将能够全面理解房地产开发的复杂性，并掌握评估和融资开发项目的关键技术和方法，为未来在房地产开发领域的职业生涯打下坚实基础。
20 [10 ECTS 学分] -
本模块介绍了房地产市场中可用的主要融资来源，并讨论了这些融资方式对投资回报、所有权和现金流的影响。通过本课程，学生将了解各种房地产融资渠道的特点和适用场景，以及它们如何影响房地产项目的财务结构和性能，为未来在房地产投资和融资方面的决策提供理论支持和实践指导。
20 [10 ECTS 学分] -
本模块涵盖了资产配置选择和组合管理的理论与实践原则。课程首先介绍多样化投资的概念和单一指数模型，随后审视不同的优化模型。同时，本模块还探讨了与房地产组合相关的特定特性，如绩效评估和构建此类组合的可用工具。通过本课程的学习，学生将深入理解房地产投资组合的构建和管理，掌握评估其绩效的关键技术和方法，为未来在房地产投资和资产管理领域的职业发展提供坚实的理论和实践基础。
20 [10 ECTS 学分] -
本模块旨在向学生提供关于市场结构和间接投资房地产的金融产品定价的知识，以便深入理解房地产证券和整体市场产品的不同特点。本课程还探讨了房地产资产特定特性对这类证券定价的影响。通过本模块的学习，学生将能够批判性地理解房地产证券的多样性和复杂性，并掌握评估和投资这些证券的关键技术和策略，为未来在金融市场和房地产投资领域的工作做好准备。
20 [10 ECTS 学分] -
本模块使学生能够探索战略规划和战略（或“资本”）预算编制的概念。它介绍了一系列用于战略预算编制的技术，并通过最新的、真实世界的事件和案例来阐释这些概念。通过本课程的学习，学生将理解如何在组织中有效地制定和实施战略规划和预算编制，从而为未来在管理、财务或相关领域的职业发展提供实用的知识和技能。
20 [10 ECTS 学分] -
本模块在“投资评估与估值 (REMF45)”课程的基础上进一步发展，研究市场估值过程，这与更广泛的评估过程有所不同。它既考察了估值过程，也探讨了估值方法。本课程不仅为学生进入职场做准备，而且在理论和应用层面上对房地产估值实践进行了批判性的审视。通过本课程的学习，学生将深入理解估值的关键概念和方法，并掌握如何在实际工作中应用这些知识和技能，为未来在房地产评估和相关领域的专业发展奠定坚实基础。
20 [10 ECTS 学分]
第三部分：夏季学期
- 必修模块 学分
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本模块旨在为学生提供实际经验和对全年学习科目的深入了解，并为学生进入职场做好准备。通过本课程的学习，学生将能够获得关于全球房地产市场和投资的实际见解，了解不同市场的特点和动态，掌握在全球范围内进行房地产投资的策略和技巧，为未来在房地产行业或相关领域的工作打下坚实的基础。
10 [5 ECTS 学分] -
“房地产与规划论文”模块为学生提供了深入理解所选规划、房地产以及农村土地和商业管理实践领域的机会。通过本模块的研究，学生将有机会全面探索和分析他们感兴趣的特定主题，发展独立研究能力，并将理论知识应用于实际问题。这项论文工作是学生在房地产和规划领域学术研究的重要部分，有助于为其未来的职业发展或进一步学术追求打下坚实基础。
40 [20 ECTS 学分]
本页面所列出的模块或课程内容描述仅适用于当前学年所教授的课程。标记为选修的模块或课程内容仅供参考，可能会有所变更。请注意，由于时间表安排的限制，您可能无法同时选择某些选修模块。
我们的课程由国际知名专家设计和授课，他们拥有丰富的学术和专业经验。我们的所有课程都定期更新，以保持其在快速变化的行业中的相关性。
在最近的独立教学质量评估（TQA）中，我们的教学获得了优秀评分，这突显了我们致力于维护世界级学习环境的承诺。你将能够接触到我们最前沿的学术和行业研究，确保你始终处于该领域的前沿。
我们相信，我们的学生应该能够使用优质资源。除了大学提供的设施外，我们还资助了一个由专业人员管理的资源中心。房地产金融学理学硕士的学生可以使用多种数据库，包括房地产与规划和ICMA提供的数据库，例如彭博社；SNL Financial；汤森路透；Datastream和Costar。
该项目上的大多数模块都专门针对房地产金融学理学硕士。学生可以从高度专注的模块和小组教学中获益。我们的目标是创造一个激励人心的学术环境；您将被鼓励发展个人兴趣和一般技能，作为在房地产行业、相关领域或进一步学习的职业基础。
本科学位 – 拥有英国2:1学位，或海外同等学历
学科背景 – 商科与金融学，会计学，经济学，数学，统计学，理学或工学
请参阅国家和地区特定的信息以及国际申请人的入学要求，如有任何问题，请与我们联系。
英语语言要求
使用第二语言学习可能很有挑战性。如果您的英语语言能力低于最低要求，我们可能会要求您提供英语熟练程度证明。或者，我们可能会要求您在开始课程学习之前参加一个英语语言课程。
| 语言证明类别 | 标准 |
| 雅思 | 总分6.5, 技能单项不低于6.0 |
| 学前语言班 | 点击查看更多信息 |
有关其他英语语言资格的信息，请访问我们的同等英语水平要求页面。
如果您需要咨询关于英语语言资格的具体事宜，请直接通过电子邮件或电话+44 118-378-5289 联系我校招生办公室。
英国签证要求
如果您不是欧盟国家的公民，您可能需要获得英国签证在英国生活和学习。请访问英国边境管理局网站获取更多信息。如果有任何疑问，请联系大学的国际办公室：intoff@reading.ac.uk。
毕业生工作签证(Graduate Route)
英国推出的学习后工作签证——毕业生工作签证(Graduate Route)允许您在毕业后申请在英国停留两年，并有机会从事技术工作。请访问雷丁大学网站了解最新信息。
2021年应届毕业生已入职以下企业：
- 莱坊
- 仲量联行
- 第一太平戴维斯
- 伯克利集团
- 法国农业信贷银行
- ET Planning
- 贝辛斯托克区议会
- Lee Baron
- 施罗德
- Walsingham Planning
- Noratis AG
- 安盛/汤森集团
- 普华永道
- 沃金区议会
- 戴德梁行
- 法国巴黎银行
上述统计数据基于我们2022年的硕士毕业生结果调查，该调查由2021年的毕业生在毕业后12个月完成。
参与调查的毕业生来自以下课程：
- 房地产硕士
- 房地产金融学硕士
- 空间规划与发展硕士
Henley Careers如何与您合作?
我们屡获殊荣的职业团队将在您的硕士学习和毕业四年后为您提供支持。以下是Henley Careers可以为您提供的帮助:
- 职业顾问预约：我们的职业顾问在这里帮助和支持您的任何职业相关的问题。无论是简历建议、面试练习、申请不成功时提供反馈，还是支持您的职业目标规划。我们在这里帮助您在事业上取得进步
- 活动：Henley Careers组织了大量的活动，旨在帮助您建立自信，培养雇主正在寻找的技能，与雇主建立联系，扩展您的行业知识。
- 校友支持：您可以继续与您的职业顾问预约一对一的会议，并使用我们的在线资源。在毕业后长达四年的时间里，我们在这里帮助和支持您的职业生涯。
- Career Smart：通过参加我们的在线课程Career Smart为获得一份毕业生工作打下良好的开端。您可以了解到英国的毕业生招聘周期，以及去哪里找工作，如何开始申请工作，以及可供您选择的不同角色。
欲了解更多信息 ，请访问我们的职业支持页面。
继续您的职业生涯
如果您希望在房地产金融、投资管理和研究领域追求成功的职业生涯，这个课程将是您的理想选择。自开设以来以来，我们的毕业生已在多家公司获得就业，包括摩根大通、尤尼百-洛当科、施罗德、世邦魏理仕金融、LaSalle、LNR Partners、ICG Longbow、DTZ、Grosvenor和莱坊。
房地产与规划学院在全球享有盛誉，长期以来一直提供房地产领域的硕士教育。我们所有的硕士课程都为您在全球房地产行业就业提供了多种选择。
我们的校友会，雷丁房地产基金会(RREF)，全年为房地产学生组织职业发展和招聘活动。这些活动包括与行业重要演讲者的晚间讲座系列和一年一度的职业博览会。为了支持您的职业发展和人际交往技能，您还将通过RREF导师计划被分配一位行业导师。我们创新的导师计划将您与英国和海外行业的专业人士配对。
我们专业的职业发展顾问Jane Batchelor，会帮助学生处理职业发展的每一个方面，包括确定实习、实习和永久职业机会。房地产金融硕士的学生还可以使用ICMA职业发展服务。
我们的校友在包括以下公司的各种公司找到了工作：
投资和商业银行：
巴克莱资本、法国巴黎银行、德意志银行、奥地利第一储蓄银行、高盛、摩根大通、美林、摩根士丹利、瑞银集团
投资机构和投资基金：
安联房地产、英杰华、InfraRed Capital Partners、景顺、励正集团、M&G Real Estate、PATRIZIA Immobilien和Union Investment
房地产投资信托和房地产公司：
英国土地、Grosvenor、哈默森、汉斯集团、土地证券、SEGRO和Vastned
咨询和研究公司：
埃森哲、安永、惠誉评级、IPD、普华永道和Property Portfolio Research
房地产服务公司：
世邦魏理仕、Cluttons、戴德梁行、德勤房地产、仲量联行、莱坊、第一太平戴维斯
专业资质
该课程计划获得了雷丁大学皇家特许测量师（RICS）合作协议的全面认可。RICS认证证明了全球公认的测量教育标准。
房地产金融理学硕士也得到了投资房地产论坛（IPF）的认可，可以加快成为该组织成员的资格。
立即申请2024年入学
您现在可以通过雷丁大学的在线申请服务进行在线申请。
使用我们的在线申请服务，即可以以最快、最轻松的方式申请硕士课程。您可以通过我们的在线服务填写申请表，并附上成绩单、证书和其他补充信息的电子副本。您还可以通过使用我们的在线服务工具向您的推荐人发送电子邮件请求，他们可以直接向我们发送您的推荐信。您最多可以申请5个不同的课程。
申请时间
亨利商学院实行滚动录取制度，建议您尽早申请以确保学位。学院不设具体的截止日期，直到该课程满员前您的申请都将被考虑。为了让我们有时间处理您的申请，我们建议您在以下日期之前申请：
| 英国申请人 | 国际申请人 |
| 8月1日 | 7月1日 |
申请后
当我们收到您的申请后，您会收到一封确认邮件。您的申请将由一名工作人员审查。如果申请成功，您将收到一封正式的录取信，其中概述了您需要满足的入学要求。然后，您将被要求确认接受这一录取。您还需要尽快支付£2,000的押金以确保学位，押金支付不设截止日期，学位名额有限，先到先得。这笔押金将从您的学费中抵扣。
联系我们
Shu Hampson亨利商学院区域招生经理（东亚与东南亚）
邮箱：s.hampson@henley.ac.uk
电话：+44 (0)7976 831 199
微信：ShuHenley
Chuwei Tang亨利商学院高级招生官（中国）
邮箱：chuwei.tang@henley.ac.uk
电话：+44 (0)7970 766 028
微信：ChuweiHenley
在亨利商学院就读是一段丰富经常、价值极高的的经历，我在在学校里结识了很多优秀的同学，教授们的在学界和业界都有很高的美誉度，给了我极大启发。校园生活非常舒适，校园的自然环境极佳，距离伦敦市中心很近，火车20分钟可达。而生活成本相对于伦敦又很有性价比。商学院经常会组织非常专业的论坛活动，开阔学生的见识。Career Office也会给同学们很多就业方面的贴心建议
